PROPERTY

Jakarta’s property market is one of the fastest growing in Asia, so office rentals are going up each year. There’s still plenty of good office space to found at reasonable prices, as the market rise started from so low. Landlords usually ask for a year or two of rent in advance. You should shop around to ensure you’re getting a fair deal. It’s illegal for foreigners to own freehold title throughout Indonesia and anyone who tells you otherwise is lying. What you can do is buy apartments and office space if the building has strata title status. In other words, you can own the building space but not the land on which it stands. There are also mechanisms by which expats can hold renewable leases on land for up to 70 years. Some expats purchase land through a nominee arrangement, but this can be risky in the event of a falling out with your local partner. One of the safest ways to “own” property is by forming a foreign investment company, which can own titles to utilize land. Whatever you do, be sure to get good advice from one of the many professional property firms.


Pasar properti di Jakarta berkembang pesat tertinggi di Asia, sehingga harga sewa kantor meningkat setiap tahun. Terdapat banyak gedung atau ruang perkantoran bagus yang dapat disewa dengan harga yang pantas, karena harga awal sebelum kenaikan sangat rendah. Para pemilik biasanya meminta uang sewa satu atau dua tahun di muka. Anda harus melihat-lihat sekeling dengan seksama untuk memastikan mendapatkan harga yang cocok. Orang asing tidak dapat memiliki tanah dan bangunan di seluruh Indonesia, suatu kebohonan jika ada yang memberitahu sebaliknya. Orang asing dapat membeli apartemen dan ruang kantor bila gedungnya memiliki status kepemilikan – strata title. Dengan kata lain, kepemilikan atas ruang gedung tetapi bukan tanah dimana gedung itu berdiri. Ada banyak mekanisme sehingga para ekspatriat dapat melakukan kontrak sewa atas tanah sampai 70 tahun. Banyak ekspatriat membeli tanah dengan nominasi (atas nama) pihak lain, hal ini dapat berisiko jika terjadi sengketa dengan mitra lokalnya. Salah satu cara paling aman untuk memiliki properti adalah dengan mendirikan perusahaan modal asing, yang dapat mempunyai kepemilikan tanah atau hak guna. Apapun yang Anda lakukan, pastikan untuk mendapat saran terbaik dari salah satu dari berbagai perusahaan properti profesional.



































Leave a Reply